美國房價在1月繼續探低，一年跌掉19%，創最大跌幅紀錄。像圖中喬治亞州遭到查封拍賣的房屋拉動房價急速下跌，使美國房價回到2003年水準。彭博資訊##CONTINUE##
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【經濟日報╱編譯陳家齊／綜合外電】 2009.04.01 04:16 am
美國主要都會區房價在1月時繼續加速下墜，一年跌掉近五分之一，創下歷來最大的降幅紀錄。此外，美國消費者信心3月雖自谷底回升，仍盤旋在歷來最低水準，可能找不到工作成為半數美國人擔心的問題。
標準普爾／凱斯席勒調查的20個美國都會區房價指數，1月時比去年同期重挫19%，比去年12月的18.6%跌幅加速，也創該指數2001年開始記錄以來最大跌幅。這顯示美國房市仍處於嚴重的衰退期。
美國經濟研究聯合會（Conference Board）31日公布的3月消費者信心指數為26，略比2月修正後的25.3回升，2月的讀數是1967年該信心指數調查以來最糟紀錄。
經濟瞭望集團全球主經濟師寶莫說：「我們看到一點經濟改善的跡象，但很細微。我們沒看到消費者情緒有任何重大轉變。」
美國存屋仍舊嚴重過剩，法拍屋急增也重創房價。但先前的數據顯示2月新屋開工意外大增22%，成屋與新屋銷售也都上揚，顯示房市有望在政府強力支撐房貸市場、利率創新低的情況下，吸引買氣回籠撿便宜，讓已進入第四年衰退期的美國房市見底。
美國20大都會的房價在1月全面下滑，其中以鳳凰城房價比前一年重挫35%最為慘烈，其次為拉斯維加斯的32.5%。若只看前十大都會區，房價在1月比前一年下滑19.6%。
相較於2006年中的高峰期，美國20大城的房價修正幅度已達29%，十大都會房價已跌30%。
整體而言，美國房價已經回到2003年的水準。
經濟研究聯合會的消費者信心調查顯示，認為目前很難找到工作的受訪者比例為48.7%，比2月的46.9%再增。對當前經濟局勢的信心指數從2月的22.3降至21.5，但未來預期指數從27.3增至28.9。
這顯示失業憂慮是讓美國人不敢消費的最大主因。美國2月失業率數字為8.1%，處於1983年底以來最高水準；根據湯森路透訪調經濟師結果，3月失業率預期還會再增至8.5%，並將再裁員65.1萬人。
【2009/04/01 經濟日報】@ http://udn.com/
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